Studio 35m² Saint-Étienne 42100

En exclusivité à Saint-Étienne (42100), entre le bas du cours Fauriel et la place Chavanelle, découvrez ce studio situé au 2e et dernier étage d’un immeuble ancien. Type T1 bis d’une surface au sol de 34,69 m² (17,09 m² Loi Carrez), dans une construction datant de 1880. L’appartement a été récemment refait et ne nécessite pas de travaux. Sous charpente, il offre une pièce principale modulable, une chambre, et une salle de bain, le tout avec un chauffage individuel. DPE classé E, GES C. Les charges sont faibles, environ 16 € par mois ; taxe foncière 373 €, TOM 64 €. Le lot 15 représente 140/0,245 tantièmes. Aucun procédure en cours au sein de la copropriété de 59 lots. Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique. Rentabilité locative intéressante, possibilité de rendement supérieur à 11 % selon montage. Diagnostics réalisés le 13/03/2026 ; estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760 € et 1 080 € (années 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr. CPI 4202 2021 000 000 001, validité 21/02/2027, RCAS et assurances professionnels renseignés, pas de procédure en cours.