Studio 29m² Saint-Étienne - Plateau à aménager

Vente d’un studio à Saint-Étienne (42000), plateau à aménager, 29 m², situé au 2e étage d’un immeuble de 4 étages. Type de bien : studio, livré brut pour réhabilitation. Année de construction : 1970. Chauffage individuel. DPE D, GES D. Ce plateau de 29 m² est proposé avec l’ensemble des réseaux : arrivée d’eau, évacuation, compteur Enedis, porte palière, chape neuve et système SAD. Les communs de l’immeuble seront refaits à neuf, et la façade va être refaite (travaux validés en assemblée générale). Vendu avec une cave par lot. Livraison des plateaux prêts à aménager, idéal pour transformer en T1 ou T2. Rendement attractif : environ 9 % si les travaux sont réalisés par des professionnels, voire plus en cas de travaux personnels. Possibilité d’une prise en charge des travaux et/ou d’une mise en location meublée prête à louer. Emplacement central, au cœur du centre-ville, 8 rue Gambetta, dans un bel immeuble sécurisé. Au pied du tramway desservant l’ensemble des établissements supérieurs (université, école du design, école de médecine…), excellent emplacement pour la location étudiante ou courte durée. Les appartements pourraient être prêts pour la rentrée 2026. Agences s’abstenir.