Studio 25m² Saint-Étienne 42100 - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce à Saint-Étienne (42100), idéal investisseur : studio avec mezzanine au dernier étage d'une résidence sécurisée. Ce studio de 25 m² (18 m² main et 6 m² en mezzanine) a été entièrement refait à neuf. Situé au 5e et dernier étage d’un immeuble construit en 1970, il se compose d’un espace de vie principal optimisé et d’une salle de bains. La résidence Résibelle dispose d’un ascenseur, l’appartement est vendu clé en main, aucun travaux à prévoir. Classement énergétique DPE C et GES B, diagnostic réalisé le 08/04/2026. Les dépenses annuelles estimées d’énergie se situent entre 560 € et 790 € (moyenne 2021–2023). Logement présentant une forte demande locative, particulièrement adapté pour étudiants ou jeunes actifs. Loyer estimé : 480–490 € / mois, soit une rentabilité brute annoncée de 9,6 %. Copropriété de 74 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Mention légale et références professionnelles fournies par l’annonceur. Quartier et transports : situé à Saint-Étienne, le bien bénéficie d’un emplacement urbain avec accès aux commodités et réseaux de transport locaux. Environnement pratique pour la location, proximité des services et de l’activité étudiante, ce qui renforce la demande locative.