Studio 29m² Saint-Florentin - 1er étage

Vente d’un studio au cœur de Saint-Florentin (89600), situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux. Appartement 1 pièce de 29 m², idéal pour un investisseur ou une personne seule. L’entrée dessert un placard de rangement et une cuisine aménagée. Un palier mène à la salle d’eau avec WC et à un espace salon/chambre modulable. Logement équipé de double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz de ville, chaudière neuve. Surface habitable : 29,00 m². Année de construction de l’immeuble : 1948. DPE : E, GES : E. Actuellement loué en meublé pour 350 € mensuels. La copropriété compte 15 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 30/08/2021. Consommation d’énergie primaire : 291 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 874 € et 1 183 € (référence tarifs 2021). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation centrale, à proximité des commerces et services de la ville, transports locaux facilement accessibles. Bien adapté à une mise en location ou pour un pied-à-terre en cœur de commune, avec un rendement locatif déjà en place.