Studio 28m² Saint-Georges-de-Didonne - Bord de mer, balcon terrasse

Studio à vendre à Saint-Georges-de-Didonne (17110), en rez-de-chaussée d'une résidence calme, "Le Vallon". Appartement de 28,00 m² avec balcon-terrasse de 5,22 m², idéal pour un pied-à-terre proche de la plage. Ce bien comprend une pièce principale, une cabine/chambre d'environ 8,48 m², une salle de bain et un WC séparé. Appartement non meublé, libre de suite, nécessitant une remise au goût du jour. Une place de parking privée complète le lot. La copropriété, récemment ravalée, est entretenue et bénéficie d'un parc arboré. Charges de copropriété (fonctionnement, eau comprise) : 69 €/mois. Taxe foncière : 829 €. Chauffage individuel. Diagnostics : DPE E, GES B. La résidence est sécurisée avec gardien et dispose d'équipements sportifs (terrains de tennis et de pétanque). Situation pratique : à 200 m de la grande plage de Saint-Georges-de-Didonne et à 500 m du centre-ville et des commerces. Vente entre particuliers, signature du compromis directement chez le notaire. Agences et mandataires immobiliers refusés. Visite possible sous réserve d'un projet validé en amont avec votre banque. Prix ferme.