Studio 29m² Saint-Georges-de-Didonne - DPE C, 1er étage

Saint-Georges-de-Didonne (17110) — studio à vendre, 29 m², 1er étage sur 3 Au calme, dans une résidence agréable de 1976 avec ascenseur, ce studio rénové de 29 m² offre une situation privilégiée : à moins de 450 m de la plage et à moins de 250 m des commerces du centre-ville. Le bien est vendu meublé et bénéficie d’une vue dégagée, orientation Ouest. L’appartement comprend une entrée desservant un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. L’ensemble présente une rénovation récente soignée, et la luminosité est agréable grâce à l’exposition Ouest. Parking commun et local à vélos au sein de la résidence. DPE classé C (consommation énergie primaire 162 kWh/m²/an), GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 423 € et 573 € (référence tarifs 2021). Informations copropriété : 81 lots, pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 755,32 €. Diagnostic énergétique réalisé le 18/07/2023. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Honoraires forfaitaires 7 000 € à la charge de l’acquéreur. Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence.