Studio 21m² Saint-Georges-de-Didonne - DPE D

Studio 1 pièce à Saint-Georges-de-Didonne, 21 m² Au coeur de Saint-Georges-de-Didonne (17110), découvrez ce studio d'environ 21 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement idéalement placé, à quelques pas de la plage et des commerces, parfait pour des séjours balnéaires ou de la location saisonnière. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chauffage individuel, orientation Est. L’immeuble date de 1989 et le diagnostic énergétique réalisé le 02/12/2024 classe le bien en D pour la consommation d’énergie (262 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 600 € et 870 € (abonnements compris, relevés 2021-2023). La copropriété compte 69 lots et aucune procédure en cours. Les surfaces sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Un emplacement central, la plage à deux pas, le "tout à pied" qui facilite la vie quotidienne, et la résidence avec ascenseur, voilà des atouts appréciables, même si l'espace reste compact.