Studio 16m² Saint-Georges-de-Didonne - Étage élevé, calme

Studio 1 pièce à Saint-Georges-de-Didonne, idéalement situé à 300 m de la plage et du centre-ville. Ce studio de 16 m², situé au 2e étage (sur 2) d’une résidence sécurisée construite en 1980, convient pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. L’intérieur se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’un balcon. Le logement bénéficie également d’une place de parking privative et d’une cave. Chauffage individuel. DPE classé F (consommation primaire 398 kWh/m²/an), GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an (prix moyens indexés 2021). La copropriété, composée de 144 lots, est calme et sécurisée, sans procédure en cours. Les informations relatives aux risques (inondation, etc.) sont consultables sur le site Géorisques. L’ascenseur facilite l’accès malgré l’étage élevé, et la proximité immédiate de la plage et du centre-ville apporte un vrai confort de vie, surtout en saison. Quelques détails pratiques manquent peut-être, mais l’emplacement parle de lui-même.