Studio 33m² Saint-Georges-de-Didonne - Étage élevé, sans ascenseur

Studio 33 m² à Saint-Georges-de-Didonne (17110) — vente À 50 m de la plage, ce studio de 33 m² situé au 3e et dernier étage d’un immeuble construit en 1949 offre une situation idéale en centre-ville. Pièce principale lumineuse, exposition ouest avec aperçu sur l’estuaire, il constitue un pied-à-terre agréable et fonctionnel. Le logement s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine équipée, un espace bureau pouvant servir de chambre, une salle d’eau et le séjour principal. L’appartement s’ouvre sur la cour intérieure, ce qui lui apporte calme et intimité malgré la proximité des commerces et des animations du centre. Chauffage individuel, performance énergétique D et émissions de gaz B. Surface : 33,00 m². La résidence, sécurisée et appréciée pour son architecture et son emplacement intermédiaire entre plage et commerces, comprend un local à vélos pratique pour se passer de la voiture. Copropriété de 29 lots, aucune procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 767 € et 1 037 € (référence 2023).