Studio 30m² Saint-Georges-de-Didonne - DPE D

Studio 1 pièce face à la plage, Saint-Georges-de-Didonne Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, agréable studio d'environ 29,67 m² entièrement rénové, offrant une vue mer. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 15 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés. Chauffage individuel. Année de construction 1980. Un garage privatif de 20 m² complète ce studio, atout pratique pour une résidence secondaire. Charges de copropriété : 85 € par mois (eau comprise). La copropriété compte 52 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 21/04/2026 : DPE D (consommation énergétique primaire 266 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € (données 2021–2023, abonnements compris). Situation privilégiée face à la plage, au cœur de Saint-Georges-de-Didonne (17110). Informations complémentaires et risques liés au bien disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Plus de détails également sur le site de l'Agence du Littoral.