Studio 25m² Saint-Georges-de-Didonne - 3e étage, lumineux

Studio à Saint-Georges-de-Didonne, 1 pièce, 25 m² Situé à Saint-Georges-de-Didonne (17110), ce studio d'environ 25 m², au 3e et dernier étage d'une résidence bâtie en 1980, propose un emplacement proche plage et parc. Orientation nord-est, performance énergétique classée E et émissions de gaz à effet de serre classées B. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilette. Un balcon permet d'installer une petite table, pour profiter de l'air marin. Le bien comprend également une cave en sous-sol et un grand garage fermé et sécurisé en parking souterrain, ce qui est appréciable pour le stationnement et le rangement. Diagnostics et charges : DPE réalisé le 23/04/2026, consommation d'énergie primaire 294 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € (années 2021–2023, abonnements compris). Toutes les informations de risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Frank SION, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 35032673200038 Quartier et transports : situé à seulement 300 m de la plage et à proximité d'un grand parc, le studio bénéficie d'un cadre agréable, calme et propice aux promenades, tout en restant proche des commodités, commerces et transports locaux.