Studio 29m² Saint-Georges-de-Didonne - Proche plage

Studio 29 m² à Saint-Georges-de-Didonne Situé à Saint-Georges-de-Didonne (17110), ce studio de 29 m² en rez-de-chaussée est proposé à la vente. Immeuble construit en 1982, chauffage individuel, orientation Ouest. Diagnostic DPE : D, GES : B. Entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce principale lumineuse équipée d'une kitchenette. Une loggia ouverte donne sur un espace extérieur sans vis-à-vis, offrant une agréable extension de vie. Le bien est vendu équipé, « clés en main », avec du matériel quasi neuf ; aucun travaux à prévoir. L'état général est soigné, les façades de la résidence ayant été ravalées récemment et des ascenseurs neufs ont été installés. La résidence est sécurisée et bien entretenue : gardien présent à l'année, grand garage inclus, court de tennis et terrain de pétanque. Copropriété de 469 lots, pas de procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 29/08/2025. Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 590 € et 850 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Situation proche de la plage et des commerces, emplacement pratique pour profiter du littoral et des services locaux. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr.