Studio 19m² Saint-Georges-de-Didonne - Balcon, parking sécurisé

Studio à 150 m de la plage à Saint-Georges-de-Didonne (17110), idéal pied‑à‑terre ou investissement locatif. Ce studio de 19 m², situé au 1er étage d’une résidence de 1980, bénéficie d’une exposition sud‑ouest et d’un balcon sans vis‑à‑vis donnant sur un parc arboré. L’espace se compose d’une pièce principale lumineuse avec une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur le parc, d’une cuisine équipée avec fenêtre et d’une salle de bain. Le logement est vendu meublé ; les équipements récents incluent une robinetterie Grohe et une plaque vitrocéramique Smeg. Chauffage individuel. Bon état général, aucun gros travaux à prévoir. La résidence, calme, dispose d’une place de parking sécurisée protégée par une barrière. Situation pratique : la plage est accessible à pied en environ 2 minutes (150 m). Commerces de proximité à proximité immédiate (bar‑tabac, presse, alimentation, location de vélos face à la résidence). Une piste cyclable en bord de mer relie la plage au centre de Saint‑Georges‑de‑Didonne, puis à Royan et au‑delà. Diagnostics : DPE D, GES B. Vente entre particuliers, agences s’abstenir. 1er contact par mail ou sms.