Studio 30m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie - DPE C

Studio 1 pièce de 30 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio de 30,00 m² Loi Carrez propose un aménagement fonctionnel, adapté à un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement, construit en 2016, est actuellement loué jusqu'en juillet 2026, garantissant une rentrée locative immédiate. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Un coin cuisine optimisé complète l'espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative est incluse, pratique pour le stationnement. Chauffage sobre, DPE classé C (consommation 134 kWh/m²/an) et GES A (3 kg CO2/m²/an). Diagnostics réalisés le 21/07/2025. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 400 € et 580 € (abonnements compris). Copropriété de 32 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 555 €. Mandat n°485, annonce rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial RSAC 2021AC00245, société Négofacile (RCS La Roche-sur-Yon 809 686 272 00034), carte professionnelle CPI85012023000000024. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quartier et transports : proche des commodités, des transports et des axes principaux de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, emplacement pratique pour la vie quotidienne ou la location saisonnière, tout en restant calme. Quelques commerces et services accessibles à pied.