Studio 22m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie - DPE C

Studio 1 pièce 22 m² - Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Boisvinet) Situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le quartier prisé de Boisvinet, ce studio de 22 m² se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée et calme, à seulement 450 mètres de la plage. Le logement, prêt à vivre ou à louer immédiatement, comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et une salle d’eau avec WC. Aucun travaux à prévoir. Le studio peut être cédé vide ou meublé, selon le projet de l’acquéreur. Une cave privative vient compléter ce bien, pratique pour le rangement ou les équipements de plage. Chauffage individuel. Classe énergétique C (consommation énergie primaire 171 kWh/m²/an) et classe climat A (indice 6). Montant moyen des charges déclaré : 47,5 € par mois (570 € annuel). La copropriété compte 25 lots, sans procédure en cours. Diagnostics réalisés le 13/03/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 450 € et 670 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Emplacement central, tout se fait à pied : plage à 450 m, commerces, gare et centre-ville accessibles sans voiture. Bien adapté en pied-à-terre ou en investissement locatif, rare sur le secteur.