Studio 23m² Saint-Hilaire-de-Riez - Centre-ville, lumineux

Entre océan et patrimoine, à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), découvrez ce studio 1 pièce de 23 m², idéal comme pied‑à‑terre ou investissement. Situé dans la Corniche vendéenne, à proximité du Trou du Diable, il bénéficie d’un environnement maritime et d’un cadre authentique. Ce studio, rénové en 2020, est exposé sud‑ouest et offre une belle luminosité. Il comprend un séjour/salon de 15,19 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec sèche‑serviette et WC. L’ensemble est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Le logement est accessible PMR en rez‑de‑chaussée et équipé pour le confort : VMC, double vitrage, câblage TV. Vous disposerez aussi d’une terrasse privative, d’une cave et de deux places de stationnement privatives au sein d’une résidence sécurisée et à taille humaine. Quartier et transports : plages, commerces et pistes cyclables sont accessibles à pied, l’environnement est calme et recherché. Charges faibles déclarées à 50 €/mois (150 €/trimestre) et taxe foncière modérée de 450 €/an. Informations énergétiques : DPE classe E (indice 323) et GES classe C (indice 12). Copropriété de 27 lots, aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 740 € et 1 040 €.