Studio 26m² Saint-Hilaire-de-Riez - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce de 26 m² à Saint-Hilaire-de-Riez, coeur de Sion-sur-l'Océan, à moins de 300 mètres des commerces, des plages et de la forêt. Cet appartement en vente est situé au 2e et dernier étage d'un petit collectif construit en 2002. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau. Surface annoncée 26,00 m². Chauffage individuel. Une place de parking complète l'ensemble. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation primaire 290 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre classée B. Date du diagnostic : 05/07/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € (données 2021-2023, abonnements compris). Situation idéale pour profiter de la vie balnéaire, à proximité immédiate des commerces et des espaces naturels ; accès direct aux plages depuis le quartier de Sion-sur-l'Océan, environnement calme, pratique pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.