Studio 22m² Saint-Jean-de-Monts - DPE C

Studio 1 pièce de 22 m² à Saint-Jean-de-Monts, idéal pour usage saisonnier ou investissement locatif. Situé à deux pas de la plage et de la rue piétonne, ce plain-pied propose un agencement optimisé et lumineux. Dès l'entrée, un placard aménagé offre un rangement pratique. Vous trouverez un coin cuisine fonctionnel, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une pièce de vie modulable, pouvant servir d'espace repas ou de bureau selon le moment de la journée. Le bien bénéficie d’un jardinet d’environ 14 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Une cave complète le bien, capable d'accueillir vélos ou planche de surf, et une place de stationnement privative est incluse. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe C (198 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : classe B (indice 7). Montant moyen des charges de copropriété déclaré : 43,67 € par mois (524 € annuel). La présente annonce concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 31 lots, sans procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 27/12/2022. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € par an (prix indexés sur 2021). Informations sur les risques : site Géorisques. Texte rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent, agent commercial I@D France.