Studio 22m² Saint-Jean-de-Monts - 1er étage, DPE D

Studio lumineux à Saint-Jean-de-Monts (85160), situé au 1er étage d’un immeuble de 1973. Vente d’un appartement 1 pièce de 22 m², orientation Nord-Est, chauffage individuel. DPE : D, GES : B. En excellent état général, cet appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une pièce de vie avec coin nuit prévu pour deux personnes, et d’une salle d’eau avec WC. Le logement est vendu meublé. Surface loi Carrez : 22,00 m². Étage : 1/3. Visite virtuelle disponible. La copropriété compte 206 lots. Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 10/10/2023 : consommation d’énergie primaire 235 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 124 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an (prix moyens des énergies indexés, abonnements non communiqués). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Exclusivité, emplacement au pied de la plage, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Le bien offre un accès direct au littoral et profite du dynamisme du centre balnéaire, transports et commerces à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne.