Studio 15m² Saint-Jean-de-Monts - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce 15 m² — Saint-Jean-de-Monts (85160) Situé à quelques mètres de la mer, ce studio T1 de 15 m² se trouve au 2e étage d’un immeuble construit en 1960, orientation Nord-Est. Idéal comme pied-à-terre vendéen ou pour un investissement locatif. L’appartement comprend une pièce de vie avec vue dégagée, un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Chauffage individuel électrique. Le ravalement de la résidence a été réalisé en 2024. L’immeuble compte 202 lots et il n’existe aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Stationnement facile : de nombreux emplacements publics et gratuits sont disponibles devant l’immeuble. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (369) et GES C (14). Date du diagnostic : 28/11/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier et transports : en bord de plage, à environ 20 minutes à pied de la grande roue, le quartier offre un cadre de vie balnéaire apprécié et des accès pratiques aux commerces et aux axes locaux. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480.