Studio 26m² Saint-Jean-de-Monts - Proche commodités

EXCLUSIVITÉ - Saint-Jean-de-Monts : studio de 26 m² à 50 m de la plage Proche du littoral, cet appartement 1 pièce situé au rez-de-chaussée d’une résidence avec gardien offre une surface de 26,00 m² datant de 1973. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 223 kWh/m²/an, consommation finale 117 kWh/m²/an), émissions GES : B. Dernier diagnostic réalisé le 30/01/2026. Le logement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse orientée sud/ouest avec cuisine intégrée, d’une salle d’eau avec WC et d’un spacieux balcon de 7,28 m². Une place de stationnement privative complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, ce qui le rend immédiatement habitable ou prêt à la location saisonnière. Référence annonce : 419. Situation et atouts : implanté à seulement 50 mètres de la plage, l’appartement bénéficie d’un environnement riche en loisirs : pistes cyclables, rue piétonne, thalasso, golf, forêt et hippodrome à proximité. Copropriété de 206 lots, pas de procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 620 € et 870 € (abonnements compris). Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques.