Studio 25m² Saint-Jean-de-Monts - DPE C, 1er étage

Studio face mer à Saint-Jean-de-Monts (85160), à vendre. Studio 1 pièce de 25 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 1973, orientation ouest. Ce studio en excellent état se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée refaite, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un salon/séjour lumineux offrant une belle vue mer. Une terrasse exposée ouest prolonge l’espace de vie et permet de profiter du large. Le logement est situé dans une copropriété bien entretenue, aucun procédure en cours, syndic professionnel. La copropriété comprend 206 lots au total, dont 135 lots d’habitation. Charges annuelles d’environ 312 €. Diagnostic énergétique réalisé le 06/05/2022 : DPE classé C (consommation énergie primaire 204 kWh/m²/an, consommation finale 107 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 610 € par an (prix 2021, abonnements inclus). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Situation avantageuse en bord de mer, accès direct à la plage et aux promenades côtières. Environnement touristique de Saint-Jean-de-Monts offrant commerces et services à proximité, transports locaux disponibles. Un pied-à-terre agréable, ou investissement locatif face à la grande bleue, avec la tranquillité d’une copropriété suivie.