Studio 22m² Saint-Jean-de-Monts - Étage calme

Studio 1 pièce 22 m² - Saint-Jean-de-Monts (85160) Situé face à l'océan, dans une résidence calme et sécurisée de Saint-Jean-de-Monts, ce studio d'environ 22 m² au 2e étage sur 4, offre un pied-à-terre confortable ou un bon potentiel locatif. Immeuble datant de 1974, chauffage individuel, orientation Nord-Est. Diagnostic énergétique : DPE E (consommation primaire 369 kWh/m²/an), GES C. Diagnostic réalisé le 27/01/2022. L'appartement, refait avec goût, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec un second placard et un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu entièrement meublé. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de la résidence. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 €. Quartier prisé, recherché, en front de mer, idéal pour un investissement locatif ou pour profiter de la côte en tant que pied-à-terre. Rentabilité annuelle locative brute saisonnière annoncée : 10% en 2025. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.