Studio 31m² Saint-Jean-de-Monts - Proche plages

Studio vue mer en front de mer — Saint-Jean-de-Monts Face à l’océan, ce studio d'environ 31 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée offre une belle luminosité et un balcon avec vue dégagée sur l'estacade et la mer. Construit en 1971, le logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et une salle d'eau indépendante. Accès direct à la plage, commerces et centre-ville sont à proximité immédiate. Cave et stationnement dans la résidence disponibles en option, ce qui facilite l'usage en pied‑à‑terre ou pour un investissement locatif saisonnier. La copropriété totalise 134 lots, sans procédure en cours. Les charges courantes sont indiquées par le vendeur à 58,13 € par mois (soit 697,56 € par an). Diagnostic énergétique réalisé le 16/07/2024 : DPE classe E (consommation primaire 343 kWh/m²/an), GES classe B (indice 11). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 230 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron, mandataire indépendant IAD France, immatriculée au RSAC de Compiègne n° 908233588. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.