Studio 15m² Saint-Jean-de-Monts - CPE C, 1er étage

Studio à Saint-Jean-de-Monts (85160) — 1er étage, résidence avec ascenseur Situé au cœur de l’Estacade, à deux pas de l’école de voile et de la thalasso, ce studio de 15 m² offre un accès direct à la plage. Idéal pour des séjours balnéaires ou un pied-à-terre secondaire, il se trouve dans une copropriété sécurisée, sans passage de véhicule, construite en 1974. Le bien, vendu meublé, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. L’appartement se situe au 1er étage d’un immeuble de 7 niveaux. Diagnostics réalisés : DPE classe C (consommation énergie primaire 235 kWh/m²/an, consommation finale 123 kWh/m²/an), GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 660 € (références 2021–2023). La copropriété comprend 134 lots principaux, aucune procédure en cours et le syndic actuel gère l’immeuble. La situation proche de la forêt, des activités estivales et des commodités en fait un emplacement recherché, adapté aussi bien à une résidence principale compacte qu’à un investissement locatif saisonnier. Quelques visites peuvent s’envisager à distance en visio, si besoin.