Studio 22m² Saint-Jean-de-Monts - Proche plages

EXCLUSIVITÉ — Saint-Jean-de-Monts, studio face à la plage Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence faisant face à la plage, ce studio de 22 m² datant de 1974 se présente en bon état général. Logement vendu meublé, il offre une distribution pratique pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’entrée dessert une pièce de vie aménagée avec un coin nuit, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel, l’orientation principale du logement est nord. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation d’énergie primaire de 284 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Le diagnostic a été réalisé le 26/01/2026. Les dépenses annuelles d’énergie, estimées pour un usage standard sur les années 2021-2023, sont évaluées entre 640 € et 910 € (abonnements compris). La copropriété compte 77 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Visite virtuelle disponible pour découvrir le bien à distance.