Studio 61m² Saint-Jean-de-Monts - Plateau aménageable

À Saint-Jean-de-Monts (85160), à quelques dizaines de mètres de la plage, plateau à aménager vendu en vente. Type de bien : studio transformable, surface 61,00 m², situé au 1er étage (sur 1), construction 1970, orientation sud‑ouest, chauffage individuel. Ce plateau brut offre une grande souplesse d’aménagement sur 61 m² utiles, idéal pour une exploitation locative saisonnière, une location meublée ou même une activité commerciale selon votre projet. L’espace est livré en l’état, ce qui permet de concevoir un agencement sur mesure, optimisation des volumes et choix des matériaux à votre goût. L’immeuble, de petite copropriété à taille humaine (R+1), a récemment vu ses parties communes rénovées, apportant un cadre sain et valorisant pour la future transformation. Le bien est éligible au dispositif Jean‑Brun (statut bailleur privé), ouvrant des opportunités d’optimisation fiscale pour un investisseur. Quartier très touristique, emplacement privilégié à deux pas de la plage, forte attractivité locative saisonnière. Dossier réservé aux investisseurs, les visites et démarches sont destinées uniquement à des acquéreurs avec objectif patrimonial ou locatif. Quelques travaux sont à prévoir pour finaliser l’aménagement, mais le potentiel reste important, notamment grâce à l’orientation sud‑ouest.