Studio 18m² Saint-Jean-le-Blanc - Meublé, dernier étage

Studio meublé à Saint-Jean-le-Blanc, proche d’Orléans — vente d’un bien compact et prêt à l’usage, idéal investisseur Ce studio de 13 m² loi Carrez (18 m² au sol) se situe au 5e et dernier étage d’un immeuble construit en 1977. Le logement, orienté Ouest, est vendu entièrement meublé et aménagé pour une mise en location immédiate. Il comprend une pièce de vie optimisée avec kitchenette équipée et nombreux rangements, une salle d’eau rénovée avec douche et VMC, ainsi que des WC séparés, configuration plutôt rare pour ce type de surface. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique indique un DPE D et des émissions GES en catégorie C. Les charges sont faibles, environ 90 €/mois (copropriété + électricité) et la taxe foncière s’élève à 122 €/an. La surface au sol offre un volume confortable malgré la petite surface Carrez, ce qui facilite l’aménagement et la rentabilité locative. Ce studio conviendra particulièrement à un investisseur recherchant un bien clé en main, en étage élevé. Emplacement pratique à Saint-Jean-le-Blanc, à proximité immédiate d’Orléans et de ses services, commerces et transports, secteur apprécié pour la demande locative. Bien situé pour une gestion locative sereine, et attractif pour la clientèle étudiante ou active.