Studio 28m² Orléans 45100 - Étage élevé, lumineux

Orléans (45100), avenue Dauphine — studio lumineux au 9e étage, 28 m² Situé au 9ème étage d’un immeuble construit en 1960, ce studio de 28 m² offre une belle vue sur la ville, orienté Est. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur) et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges. Le logement possède un DPE classé D et un GES classé D. Les charges mensuelles s’élèvent à 110 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 388 €. Honoraires à la charge du locataire : 371 € TTC dont 85 € pour l’état des lieux. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 € par an (référence 2021, abonnements compris). Date du diagnostic : 17/10/2023. Référence annonce : 13540. Le quartier, avenue Dauphine, bénéficie d’un environnement urbain avec commerces et services à proximité, et facilite les déplacements dans Orléans. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr