Studio 22m² Orléans 45100

Orléans (45100), quartier Saint-Marceau — studio à louer Studio 1 pièce de 22 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée, construite en 1994. Le logement, rénové, comprend une pièce principale, une salle de bain et bénéficie d'un chauffage individuel. DPE classé C, GES B. Loyer 444 €/mois, charges 42 €/mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 402 €. Honoraires locataire : 301 € TTC dont 69 € pour l’état des lieux. Date du diagnostic : 01/04/2026. Référence annonce : 13626. Le studio offre un aménagement optimisé sur 22 m², agencé de façon fonctionnelle après rénovation. La salle de bain est privative et l'ensemble est chauffé individuellement, ce qui permet une gestion autonome de la consommation. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 720 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Un parking privatif est attribué au logement, pratique pour stationner sans souci. Situation pratique dans le sud d’Orléans, à deux pas du tram et des commerces du secteur Saint-Marceau ; les liaisons de transport facilitent les déplacements quotidiens. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.