Studio 23m² Orléans 45100 - Proche tramway

Studio calme à Orléans (45100), secteur Saint-Marceau, idéal pour une personne seule. Ce F1 de 23 m², situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété ancienne, bénéficie d’une exposition sud. L’appartement présente double vitrage, parquet et carrelage. Il comprend une kitchenette équipée, une salle d’eau, et un couchage en mezzanine qui optimise l’espace. Climatisation individuelle, chauffage individuel, interphone et aménagements permettant d’emménager rapidement. Accès à une grande cour arrière commune, propice à la lecture ou au repos en plein air, ainsi qu’un local vélo. DPE classé D, GES C. Les charges annoncées comprennent la taxe d’ordures ménagères, l’entretien de l’immeuble et l’eau froide. Situation pratique, proche du pont Georges V, des bords de Loire et du Jardin des Plantes, et à proximité du tramway pour rejoindre facilement le centre. Quelques détails à prévoir pour personnaliser le lieu, mais le bien reste prêt à vivre.