Studio 21m² Saint-Lary-Soulan - Étage élevé, vue montagne

EXCLUSIVITÉ — Studio coin montagne au pied des pistes, Pla d'Adet, Saint-Lary-Soulan Situé dans la station de Saint-Lary, au Pla d'Adet, ce studio coin montagne de 21,46 m² (21.00 m² indiqué) à vendre offre un emplacement privilégié, directement face aux pistes. L'appartement, au 10e étage sur 12 d’une résidence datant de 1985, est vendu meublé et dispose d’un balcon exposé sud-ouest avec vue sur les pistes. Le logement, d’une capacité de 4 couchages, comprend une entrée avec coin nuit deux couchages et placard, un séjour pouvant accueillir deux couchages avec baie vitrée donnant sur le balcon, une kitchenette équipée ouverte sur le séjour et une salle de bain avec WC. Un casier à skis complète ce bien. L’appartement est lumineux et nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. La résidence propose un parking extérieur accessible par badge, la présence d’un concierge à l’année et un arrêt navette devant l’immeuble. Charges annuelles de copropriété : 1 260 €. Taxe foncière : 615 €, taxe d’habitation : 683 €. DPE : D (227) — GES : A (6). Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 450 € et 670 € pour les années 2021–2023, abonnements compris. Emplacement idéal pour vacances et location saisonnière, au pied des pistes, proche des commerces et à environ 6 minutes du centre du village via le téléphérique et les télécabines. Quelques travaux d’aménagement permettront de tirer le meilleur parti de ce studio, parfait pour accueillir famille et amis.