Studio 30m² Saint-Lary-Soulan - Vue montagne

Studio 1 pièce de 30 m² au Pla d'Adet, Saint-Lary-Soulan (65170) En exclusivité, ce studio cabine de 29,62 m² Carrez, entièrement rénové et vendu meublé, se situe au cœur historique du Pla d'Adet, dans la résidence "Le Mickey". Idéal pour usage personnel ou location, il se trouve en rez-de-jardin avec une vue dégagée sur la vallée d'Aure et un accès direct aux pistes. L'entrée dessert un sas puis un WC indépendant. La pièce de vie intègre une cuisine moderne entièrement équipée avec un coin repas, ouverte sur un salon aménagé (canapé convertible, télévision, table basse). Le coin nuit en cabine indépendante comprend un lit double et un grand placard. La salle d'eau, entièrement carrelée, est pourvue d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Le chauffage est individuel, assuré par radiateurs électriques ; ballon d'eau chaude individuel et menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques complètent le confort. Le logement peut accueillir jusqu'à 4 personnes dans de bonnes conditions. Le bien est vendu avec une cave privative attenante et un casier à skis dans un local commun. Copropriété de 54 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 30/09/2025 : DPE E (consommation primaire 327 kWh/m²/an, consommation finale 172 kWh/m²/an), GES C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 € et 1 320 € (années 2021-2023, abonnements compris). Le Pla d'Adet bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à quelques pas des remontées mécaniques, des commerces, des restaurants et des écoles de ski. En hiver, l'accès direct aux pistes et à l'espace débutant séduit les skieurs ; en été, la station propose randonnées, VTT, canyoning, rafting, parapente et thermes de Saint-Lary. Potentiel locatif attractif, avec loyers en location courte durée estimés à ±9 000 - 10 000 € par an. Quelques informations complémentaires et la visite virtuelle sont disponibles via l'agence (informations techniques, copropriété, charges).