Studio 19m² Saint-Lary-Soulan - Station, proche pistes

EXCLUSIVITÉ — Studio cabine au pied des pistes, Saint-Lary-Soulan (65170) Situé au Pla d'Adet, dans la station de Saint-Lary-Soulan, ce studio cabine à vendre offre une surface de 19,76 m² avec un cellier privatif de 4,5 m² au même niveau. Idéal pour un usage saisonnier, ou première acquisition, il se trouve à 20 mètres des pistes, face à l'arrivée du télécabine de Vignec-Saint Lary Soulan et du télésiège Soum de Matte. Le bien se compose d’une entrée équipée de deux lits superposés une personne, d’un salon avec canapé d’angle convertible et d’un séjour avec cuisinette. Une salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble. Un casier à skis situé à l’entrée de la résidence ainsi que le cellier de 4,5 m² apportent des rangements appréciables. La résidence, petite copropriété de 31 lots sans ascenseur, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son potentiel. Charges et diagnostics : charges annuelles de copropriété 828 €, taxes foncières 504 €, taxe d’habitation 553 €. DPE classe G, GES classe C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 800 € et 1 130 € sur 2021–2023 (abonnements inclus). Diagnostic réalisé le 13/11/2024. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques. Situation et transports : emplacement au pied des pistes, arrêt navette à proximité immédiate, accès direct aux remontées mécaniques du Pla d’Adet, emplacement privilégié pour les activités de montagne, ski et randonnées.