Studio 26m² Saint-Lary-Soulan - Vue montagne, lumineux

Studio 1 pièce au Pla d'Adet, Saint-Lary-Soulan (65170) — Vente Situé dans la résidence Armazan, ce studio cabine d’environ 26 m² offre un emplacement recherché au pied des pistes, au Pla d'Adet. Construit en 1970, le logement présente l'authenticité des années 70 et s'adresse autant aux investisseurs qu'à ceux qui souhaitent créer un pied‑à‑terre de montagne. Le studio, à rénover intégralement, comprend une pièce principale avec coin cabine optimisant les couchages, une salle de bain et des aménagements d'époque à repenser. L'orientation Ouest apporte une luminosité agréable en fin de journée. Le chauffage est collectif (communal). Classe énergétique : DPE E (consommation primaire 294 kWh/m²/an, consommation finale 155 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : GES B (11 kgCO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 € et 1 080 € (référence années 2021–2023). Ce bien fait partie d’une copropriété de 718 lots principaux, sans procédure en cours déclarée au vendeur, toutefois le statut provisoire du syndicat est indiqué PROCESS. Charges de copropriété : environ 900 € par an déclarés par le vendeur. Date du diagnostic énergétique : 09/03/2026. Informations complémentaires et risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Élodie MIR pour l'Atelier Immo No SIREN 821 160 322. Proposé par BARTHE Chloe, No RSAC 910460831, greffe de BORDEAUX. Quelques travaux permettront de transformer ce studio classique en un logement de montagne adapté, ou un investissement locatif performant, au plus près des pistes.