Studio 23m² Saint-Palais-sur-Mer - DPE D, lumineux

Studio 1 pièce en bord de mer - Saint-Palais-sur-Mer (17420) Situé à deux pas de la plage du Platin, ce studio d'environ 23 m², construit en 1975, constitue une opportunité intéressante pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en bord de mer. Le logement, au sein d'une résidence sécurisée, se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée, d'une chambre cabine et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d’une terrasse exposée Ouest, agréable pour profiter des soirées et de l'air marin. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 259 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € (données 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 08/02/2026. Le bien comprend également une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété, compléments pratiques pour un pied-à-terre en bord de mer. La copropriété compte 98 lots (39 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 160 €. Atouts : emplacement privilégié en bord de mer, résidence sécurisée, terrasse, cave et stationnement privé, proche plage du Platin et commodités du centre de Saint-Palais-sur-Mer. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.