Studio 18m² Saint-Palais-sur-Mer - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux au dernier étage, Saint-Palais-sur-Mer (17420) — vente d’un studio d’environ 18 m² Situé au 3e et dernier étage d’une résidence de 1976, ce studio d’une surface optimisée de 18,00 m² offre un pied-à-terre agréable à deux pas de la mer. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un coin cuisine aménagé et d’une salle de bain fonctionnelle. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel. L’ascenseur dessert tous les étages, et un local à vélos est mis à disposition des résidents. La copropriété, sécurisée par interphone et gardien, compte 109 lots. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 840 €, et aucune procédure en cours n’est signalée. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/07/2025 : classement DPE F (397 kWhEP/m²/an) et GES B (12 kgepCO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 620 € et 890 € pour un usage standard (prix moyens 2024, abonnements compris). Emplacement : proximité immédiate des commerces, des plages et des transports, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Référence annonce 298939, présenté par l’agent commercial BSK Immobilier Julien Deletre (EI), immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°81807469200026. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.