Studio 18m² Saint-Palais-sur-Mer - Étage 2/3

Studio 1 pièce, 18 m² — Saint-Palais-sur-Mer (17420) Au cœur de Saint-Palais-sur-Mer, à deux pas de la plage, ce studio meublé de 18 m² situé au 2e étage d’une résidence de 1975 avec ascenseur offre une implantation idéale pour un pied‑à‑terre ou de la location saisonnière (exploitation actuelle). L’appartement fait partie de la copropriété (lots n°108 et n°178), syndicat de 200 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 70 €/mois. Gardien présent pour l’entretien et la surveillance. L’entrée donne sur un coin cuisine équipée, puis sur une pièce de vie aménagée avec un lit double escamotable en armoire. Salle d’eau avec WC. Le bien comprend également une cave privative et un local à vélos. Chauffage individuel. Surface loi Carrez : 18,00 m². Étage : 2/3. DPE : F (consommation énergie primaire 412 kWh/m²/an, énergie finale 179 kWh/m²/an), GES : C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 740 € par an (référence 2021). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Bien enregistré par Florence DESCHATRES (EI), Agent commercial. Quelques imperfections dans l’agencement peuvent être facilement optimisées pour maximiser la rentabilité locative ou le confort en résidence secondaire.