Studio 30m² Saint-Paul-lès-Dax - 1er étage, DPE D

Vente d’un studio T1bis à Saint-Paul-lès-Dax (40990), situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1979. Ce logement de 30,00 m² offre une configuration pratique, proche du lac Christus. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. Une dépendance attenante peut servir de chambre ou d’espace nuit confortable. L’ensemble a été repeint récemment et bénéficie d’une cave. Un balcon de 4 m² permet de profiter de l’extérieur, l’orientation générale est Nord. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : D pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Le bien se trouve en vis‑à‑vis du lac Christus, à 2 minutes à pied des cures thermales, à 10 minutes de la gare de Dax et à environ 15 minutes à pied du centre‑ville de Dax. Quartier calme et convivial, à proximité du centre de Saint‑Paul‑lès‑Dax avec son centre commercial et son parc de bien‑être. Informations pratiques sur la commune : 13 établissements scolaires/crèches, 15 commerces, 15 équipements sportifs, densité de population 224 hab/km², ensoleillement 2011 h/an. Revenu mensuel moyen déclaré 2 400 €/mois, taxe d’habitation 19 %. Pas loin des plages de Soustons et de la montagne, avec des destinations comme Saint‑Lary‑Soulan à portée.