Studio 22m² Saint-Paul-lès-Dax - DPE D, calme

Studio 1 pièce de 22 m² à Saint-Paul-lès-Dax (40990) Au rez-de-chaussée d’une résidence de 62 lots, ce studio de 21,56 m² (surface annoncée 22 m²) constitue une opportunité d’investissement locatif, mensuel ou saisonnier, dans un secteur recherché pour son lac et ses thermes. Construit en 1991, le bien bénéficie d’une orientation est et d’un accès facile. Le logement se compose d’une pièce principale avec kitchinette équipée, d’une salle d’eau avec WC et emplacement pour machine à laver, ainsi que d’une petite terrasse de 6,25 m². Chauffage individuel. La résidence est sécurisée. Le diagnostic énergétique indique un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Date du diagnostic : 25/06/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 532 € et 720 € (données 2021-2023, abonnements inclus). Le studio est vendu loué : bail en cours pour logement vide débutant le 12/01/2025, avec un loyer mensuel de 435 € charges comprises, assurant une rentrée de revenus immédiate. Six studios sont proposés à la vente, possibilité de se positionner sur un lot. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).