Studio 30m² Saint-Paul-lès-Dax - Dernier étage, vue dégagée

Saint-Paul-lès-Dax — studio rénové 30 m² au dernier étage, vue dégagée Au cœur de Saint-Paul-lès-Dax (40990), ce studio de 30 m², entièrement rénové, occupe le 4ᵉ et dernier étage d’une résidence soignée avec ascenseur. Lumineux et calme, il offre une belle vue sur le parc arboré de la copropriété et, par temps clair, les Pyrénées en arrière-plan. L’intérieur a été refait avec des matériaux de qualité : parquet en chêne vitrifié, verrière coulissante séparant la cuisine semi-ouverte, finitions soignées. L’exposition Est apporte une lumière naturelle dès la matinée. La kitchenette est équipée avec un électroménager récent et des rangements nombreux. La salle de bains comprend une baignoire. Chauffage, eau et cuisson sont tout électriques ; électricité et plomberie ont été intégralement refaites. Le studio est vendu meublé et équipé ; il est libre de toute occupation. Une cave et une place de parking privative aérienne complètent le bien. Le balcon de 5 m², sans vis‑à‑vis, prolonge l’espace de vie. La copropriété est bien entretenue, les parties communes ont été récemment rénovées. Un ravalement de façade est envisagé mais non voté à ce jour. Charges de copropriété : 60 €/mois. Taxe foncière 2025 : 710 €. DPE en cours de réalisation. Quartier et transports : bus et navettes au pied de la résidence, gare de Dax à environ 1 km. Commerces et centre commercial Grand Mail à 1,5 km, lac de Christus à 2 km. Écoles, lycées et établissements universitaires à moins de 3 km. Plages océanes à environ 35 km.