Studio 19m² Saint-Sulpice-de-Royan - Calme, proche commodités

Studio 19 m² — Saint-Sulpice-de-Royan (17200) Investisseurs, opportunité à saisir au cœur de Saint-Sulpice-de-Royan : chambre de 19 m² située en rez-de-jardin au sein de la Résidence Les Aloes, exploitation type EHPAD ouverte aux personnes âgées autonomes ou dépendantes. L’immeuble, construit en 2012, propose un environnement hôtelier et se trouve proche des commodités locales. Le bien se compose d’une chambre d’environ 19,00 m² avec salle d’eau et WC privatifs. Actuellement louée 8 301 EUR par an TTC, la rentabilité brute est d’environ 6,75%. Le logement est exploité dans le cadre d’un bail commercial en loueur meublé, géré par EMEIS, avec tacite reconduction. Les articles 605 et 606 du Code civil sont à la charge de l’exploitant. Possibilité d’occuper la chambre sous réserve d’éligibilité et d’acceptation par l’exploitant. Copropriété de 176 lots, sans procédure en cours. Consommation énergie finale indiquée à 0 kWh/m²/an, consommation primaire non communiquée. GES classé A. Un placement clair pour un investisseur recherchant des revenus locatifs sécurisés, ainsi qu’une option d’usage personnel si les conditions d’admission sont remplies, même si l’admission dépend de l’exploitant, et des modalités du bail.