Studio 26m² Sainte-Savine - DPE D

Appartement 1 pièce — Sainte-Savine (10300) Au 87 rue Jean de La Fontaine, découvrez un ensemble composé de deux studios rénovés en 2025, proposés à la vente sous forme d’un lot (surface totale 26 m², soit 13 m² par studio). Immeuble de 1988, ces deux logements en rez-de-chaussée bénéficient d’un accès individuel et d’un petit coin terrasse pour chacun. Chaque studio a été remis à neuf avec une bonne isolation. Le chauffage est collectif, et le chauffage par le sol est inclus dans les charges, ce qui apporte un confort appréciable. Les biens ne nécessitent pas de travaux, ils sont immédiatement exploitables. La copropriété comprend le lot numéro 25. La taxe foncière s’élève à 400 EUR. Performance énergétique : DPE D (222 kWh/m²/an), GES D (46). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 EUR et 660 EUR (donnée au 24/09/2025, périodes 2021‑2023 prises en référence). Diagnostic réalisé le 24/09/2025. Ces studios offrent une flexibilité d’exploitation — location longue durée ou courte durée type Airbnb — et représentent une solution accessible pour un premier investissement ou pour compléter un parc locatif. Mandat 262. Vente proposée 59 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : site Géorisques (https:/www.georisques.gouv.fr/). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi, RSAC de TROYES 849568118.