Studio 28m² Saintes - DPE D, 1er étage

Studio lumineux en centre-ville de Saintes (17100) — studio 1 pièce, 28 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux. Bien proposé à la vente, construction 1948, chauffage individuel. Classe énergie D (249 kWh/m².an), GES B (indice 9). Ce studio se compose d’une pièce de vie principale offrant un espace kitchenette et un coin repas, ainsi qu’une salle d'eau récente avec WC. L’ensemble est en bon état général : fenêtres PVC double vitrage et stores, aucun travaux à prévoir pour s’y installer rapidement ou pour une mise en location immédiate. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un digicode, le cadre est calme et fonctionnel. Copropiété de 51 lots, sans procédure en cours. Charges courantes indiquées par le vendeur : 59,33 € par mois (soit 712 € par an). Dépenses énergétiques estimées : entre 609 € et 823 € par an (référence 2021, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 11/08/2022. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Crindal, mandataire I@D France, immatriculée au RSAC de Saintes n°833334915. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.