Studio 18m² Saran - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce à Saran (45770), 18 m², Vente À 1,7 km de la gare, en retrait du Faubourg Bannier et au calme, ce studio de 18 m² situé au 2e et dernier étage d’un immeuble construit en 1940 offre une jolie combinaison de charme de l’ancien et de confort moderne. Libre de toute occupation, il est vendu entièrement meublé, ce qui le rend immédiatement exploitable. L’espace de vie, optimisé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, présente des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. L’agencement étudié permet d’y retrouver l’essentiel pour un usage quotidien, tout en conservant le caractère ancien. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Date du diagnostic énergétique : 20/03/2023. Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an ; consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 330 € et 480 €. Petite copropriété de 15 lots, syndic sans procédure en cours. Charges de copropriété faibles, situation intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé ou pour un acquéreur souhaitant un pied-à-terre proche des transports, dans un quartier calme et bien situé par rapport à la gare. Quelques imperfections visibles, mais le potentiel est là.