Studio 23m² Selonnet 04140

Studio 23 m² avec balcon couvert à Selonnet (Chabanon) Situé à la station de Chabanon—Selonnet, ce studio de 23 m² se trouve au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur. Logement idéal pour un pied-à-terre à la montagne, orienté Est, il bénéficie d’une terrasse couverte d’environ 7 m² offrant une vue dégagée. L’appartement se compose d’une entrée avec coin montagne, d’une pièce de vie équipée d’une kitchenette, et d’une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique. Classe énergétique DPE : C (191 kWh/m².an) et GES : B (7 kg CO2/m².an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 500 € et 720 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Données copropriété et charges : immeuble de 96 lots. Charges prévisionnelles indiquées 56 € par an, copropriété sans procédure en cours. Taxe foncière : 423 €. Fonds travaux : 56 € / an. Montant des charges mentionné également 1 092 € / an (à vérifier selon poste de charges). Informations administratives : 3e étage sur 5. DPE réalisé le 30/10/2024. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 436259LAUD. Honoraires à la charge du vendeur. Quartier et transports : station de ski de Chabanon située dans la commune de Selonnet (04140), emplacement montagnard prisé pour les activités hivernales et de pleine nature l’été, accès aux pistes et commodités de la station à proximité, cadre calme et vue dégagée.