Studio 28m² Sens 89100

Appartement 1 pièce — Sens (89100) Studio de 28 m² situé au 1er étage d'une résidence proche de la gare, idéal pour un investissement ou une première acquisition. Ce bien est vendu meublé et n'exige aucun travaux. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant la pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Un balcon offre un espace extérieur appréciable pour les beaux jours. Une cave complète le bien, pratique pour le stockage. Chauffage collectif, diagnostic de performance énergétique classé D (consommation primaire 245 kWh/m²/an, GES D). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 630 € et 970 €. La copropriété compte 118 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 07/09/2021. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement très pratique : à deux minutes à pied de la gare et des commerces du centre-ville, ce qui facilite les déplacements et la vie quotidienne, commerces et services à proximité, tout en restant dans un quartier résidentiel.