Studio 30m² Sens 89100

Studio au bord de l'Yonne, Sens (89100) — vente d'un studio de 30 m² Au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1948, ce studio d'une surface de 30,00 m² propose une situation très pratique, à environ 5 minutes à pied de la gare de Sens. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, le logement nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre un beau potentiel de valorisation. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine à aménager selon vos projets, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La distribution est simple et fonctionnelle, laissant libre cours à une rénovation pour moderniser les volumes et optimiser l'espace. Le DPE indique une consommation énergétique élevée (classe G, 530 kWhEP/m²/an) ; le GES est classé C (21 kgepCO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 490 € et 2 060 €. Le studio bénéficie d'un emplacement recherché, proche de la gare et des commodités du centre-ville de Sens. Ce type de bien convient particulièrement pour un usage locatif ou pour une personne souhaitant s'installer à proximité des transports et services. Référence annonce 328736, présenté par votre agent commercial BSK Immobilier Ludovic Petit (EI), immatriculé au RSAC de Sens sous le n° 90814868700019. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.