Studio meublé 30m² Sète - Proche gare

Au cœur du quartier Victor Hugo à Sète (34200), voici un studio mezzanine meublé à vendre, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété calme. Idéalement placé, il se trouve à environ 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre-ville. Rénové en 2021, ce logement offre 23 m² en loi Carrez complétés par une mezzanine de 7 m², soit 30 m² au total. La pièce principale, d’environ 18 m², est lumineuse et aménagée : canapé convertible, table à manger et une cuisine équipée fonctionnelle avec plaques induction, réfrigérateur top, four et hotte. Un petit balcon accessible depuis le séjour apporte un supplément de lumière. La mezzanine accueille un lit double, permettant de séparer vie et nuit. La salle d’eau comprend une douche, meuble vasque, sèche-serviette et machine à laver. Les WC sont séparés, pratique au quotidien. Chauffage individuel, mobilier inclus, aucun travaux à prévoir. La copropriété compte 8 lots ; la cage d’escalier a été rafraîchie en 2024. Une cour commune végétalisée d’environ 90 m², rarement fréquentée, offre un coin détente au rez-de-chaussée. Charges annuelles de copropriété : 500 € (eau froide incluse), taxe foncière : 500 €. DPE classé C, GES A. Un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, pratique pour la vie sétoise, proche de toutes commodités et des transports.