Studio 30m² Soustons - Exposition est, balcon

Vente — Studio au cœur de Soustons (40140) Situé en plein centre de Soustons, ce studio de 30,00 m² offre un emplacement central et pratique. Logement au 1er étage d'une petite résidence de 1991, sans ascenseur, il conviendra pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce principale de 25 m², lumineuse, permet d'aménager distinctement un coin nuit et un espace salon-repas. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'un balcon exposé Est pour profiter des matins ensoleillés, et d'une place de parking privative, atout appréciable en centre-ville. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C, GES A. Le bien fait partie d'une copropriété de 98 lots. Les charges et modalités : honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an (prix moyens des énergies non communiqués, abonnements compris). Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).